Daniëlweg 21, Melderslo

Bent u op zoek naar een woning met een ruime garage en een royale tuin op het zuiden, dan is dit uw kans! Deze twee-onder-een kapwoning is gelegen nabij het centrum van Melderslo en is ideaal voor het hele gezin. Vanuit de tuinkamer en overkapping heeft u een fraai uitzicht over de lange achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van uw vrije tijd. De ruime oprit inclusief carport biedt plaats aan meerdere auto’s.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond is een en dezelfde tegelvloer aanwezig met uitzondering van de garage en de berging.

Entree:
Vanuit de carport betreedt u de entree van deze gezinswoning. Hier is voldoende ruimte voor uw garderobe en is de meterkast gerealiseerd. Het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping zijn vanuit hier toegankelijk.

Toilet:
Deze ruimte is voorzien van een staand toilet met een klein fonteintje en is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met wanden van granol en een houtenplafond.

Woonkamer:
Vanuit de entree loopt u door naar de woonkamer, dit is een grote en aangename leefruimte door de grote hoeveel lichtinval. Een ideale plek om met het hele gezin samen te komen en te genieten van elkaar! Tevens biedt een trapkast hier voldoende bergruimte voor keukenvoorraad e.d..

Keuken:
Door de open opstelling heb je tijdens het koken altijd interactie met familie of gasten aan de eettafel. Genieten van een diner of een gezellige verjaardag, het kan hier allemaal! De keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en een afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de lang uitgerekte achtertuin.

Portaal:
Het portaal vormt de verbinding tussen de hoofdbouw en de uitbouw, vanuit de keuken is het portaal met de achtergelegen tuinkamer toegankelijk. Hier zijn de wanden deels betegeld en verder afgewerkt met granol. Dit vormt een ideale ruimte voor het uitbreiden van de keuken met een extra koel- of vrieskast. Tevens is hier de cv-ketel uit 2011 geïnstalleerd.

Tuinkamer:
Altijd al een plek willen hebben waar je het hele jaar door kunt vertoeven? De tuinkamer is zo’n plek en is voorzien van grote raampartijen waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Hier is vloerverwarming aanwezig en biedt een loopdeur toegang tot de overkapping.

Overkapping:
Zomerdag tot in de late uren buiten zitten? Dat kan hier zeker! Op dit beklinkerde terras met een plafond van polycarbonaatplaten zit u beschut tegen regen en wind waardoor het hier heerlijk zitten is met het hele gezin of met familie en/of vrienden.

Garage inclusief carport:
Deze royale garage, inclusief verwarming, van maar liefst 26 m2 is een bonus bij deze woning omdat deze namelijk voor meerdere doeleinden bruikbaar is. Wilt u graag een ruime garage, thuiswerkplek, kantoor aan huis, salon aan huis of een slaapkamer begane grond, hier kunt u uw dromen realiseren. Aan de zijkant van de woning biedt de beklinkerde oprit inclusief carport plaats aan 2-3 auto’s. De carport is voorzien van verlichting.

Berging:
In het verlengde van de garage is deze berging gelegen. Hier is een tegelvloer aanwezig en zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Een kastenwand met schuifdeuren zorgt voor opbergruimte. Vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de entree heeft u middels de trap toegang tot de 1e verdieping van deze gezinswoning. Hier is een vinylvloer aanwezig en zijn de wanden afgewerkt met granol. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.

3 Slaapkamers:
Iedere kamer heeft voldoende lichtinval door de aanwezige raampartijen. De twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn uitgerust met een dakkapel waardoor hier ruimte genoeg is voor het plaatsen van een royaal bed en grote garderobekast. De wanden in de slaapkamers zijn bekleed met behang en de plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.

Badkamer:
In deze geheel betegelde badkamer zijn een wastafel en een inloopdouche aanwezig. In het kunststof plafond is een Velux dakraam geplaatst zodat er voldoende licht naar binnen valt en er voldoende ventilatie is in deze doucheruimte.

2e Verdieping:

Bergzolder:
Middels een vlizotrap vanuit de overloop op de 1e verdieping is de bergzolder bereikbaar. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor het bergen van spullen die u liever uit het zicht wilt hebben.

Tuin:
De lange en uitgerekte tuin is gelegen op het zuiden, is voorzien van een gazon en een overkapping waar u heerlijk kunt genieten van uw rust. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging aanwezig welke in gebruik is als vogel voliere. Tevens is er aan de achterzijde van de garage een buitenkraan geplaatst.

Bijzonderheden:
- Deze volledig geïsoleerde woning is uitgerust met kunststof en/of hardhouten kozijnen met HR-glas, dubbel glas en enkel glas.
- De keukenraam is uitgerust met een zonnescherm. Verder zijn er diverse rolluiken aanwezig.
- De beklinkerde oprit in combinatie met de carport biedt plaats aan maar liefst 3 auto’s.
- De ruime garage is een bonus van deze woning, hier kunt u al uw dromen zoals een salon aan huis, thuiskantoor of een slaapkamer inclusief badkamer realiseren.
- Deze gezinswoning is gelegen op loopafstand van het centrum van Melderslo. Melderslo is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Melderslo een basisschool, kinderopvang, MFC, kapper, schoonheidssalon, supermarkt, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Melderslo aangewezen op het op circa 3 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!